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| 강좌 > 석재청소 |
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라임스톤으로 시공된 건축물의 점검
라임스톤으로 시공된 건축물에서 발생되는 문제는 과연 어떤 것이 있는가? 많은 문제가 발생되고 있다는 것을 막연히 알고는 있으나 현장에서 발생되는 문제와 그 원인에 대해서는 실제적인 이해가 어렵습니다.
사실 라임스톤 건축물은 기본적으로 전용의 방수제와 발수제에 의한 배면 방수코팅과 표면 발수코팅이 시공되지 않았을 경우 매우 다양한 문제점이 발생합니다. 라임스톤 시공 비용이나 관리비용이 부담스런 건축주는 라임스톤을 이용한 건축은 삼가는 것이 좋습니다. 그 만큼 라인스톤은 건축과 관리에 있어서 화강석이나 대리석에 비해 상대적으로 많은 비용이 소요되는 석재입니다. 단지 외관이 좋다고 해서 혹은 유행이라고 해서 라임스톤을 선택하는 것은 매우 위험한 발상입니다. 건축물의 유지는 용도와 주변환경 등이 고려되어 세밀하게 계산된 설계와 시공을 바탕으로 완성된 건축물을 적합한 기술과 약품으로 관리하여야만 장기에 걸쳐 건축의도를 살릴 수 있는 것입니다. 그래서 일반적으로 관리가 어렵다고 합니다. 따라서 관리상의 문제점까지 고려된 설계와 시공이 기본적으로 필요하며 나아가 적합한 관리를 위한 비용의 소요까지 철저하게 계산되어 석재를 선택하여야 하는 것입니다.
현재 국내에 건축되어진 라임스톤 건축물의 경우 대부분 배면 방수코팅과 표면 발수코팅이 시공되지 않아 건축 후 일정시간이 경과하면 다양한 문제점들이 발생되고 있습니다. 여기에 기술된 내용은 기본적인 배면 방수코팅과 표면 발수코팅이 이루어지지 않은 라임스톤 건축물을 점검한 사례입니다.
이런 사례를 통해 라임스톤의 시공에 필요한 원칙을 재확인하고, 왜 설계와 시공에 있어서 라임스톤의 특성에 대한 이해가 필요한지? 왜 시공 원칙이 반드시 준수되어야 하는지에 대한 이해가 필요합니다.
A. 내부 라임스톤
1. 현황 및 문제점
1-1. 현황
가. A관
1) 로비 바닥
① 로비 바닥은 일반적인 관리가 이루어지고 있으나 외부로부터 유입되는 모래 먼지가
효과적으로 차단되지 않고 있습니다.
② 로비 바닥에 많은 잔 스크러치가 발생되어 원래의 광택이 흐려지고 있습니다.
③ 석재 기공에 오염원이 누적되어 전체적인 색상이 어두워지고 있습니다.
④ 바닥의 줄눈이 심하게 오염되어 있습니다.
⑤ 각종 전시기구나 업무관련 기구들이 아무런 보호조치 없이 바닥면 위에 놓여져
있습니다.
2) 내부 벽체
① 많은 먼지가 누적되어 전체적으로 색상이 어두워져 있습니다.
② 바닥과 접촉되는 하단부의 걸레받이 부분이 심하게 오염되어 있습니다.
③ 각종 접착제 얼룩이 남아 있습니다.
④ 바닥과 접촉되는 일부 벽체에 습기로 인한 갈색 얼룩이 발생되고 있습니다.
나. B관
1) 로비 바닥
① 로비 바닥의 방수가 미비하여 석재가 젖어 있는 상태이며, 시간 경과에 따른 변색이
심하게 진행되고 있습니다.
변색 과정 : Yellow Brown Dark Brown Light Grey Dark Grey
② 석재의 배면으로부터 알카리염(백화)이 석출되고 있습니다.
③ 석재면에 원인을 알 수 없는 크랙이 많이 발생되어 있습니다.
④ 로비 바닥에 많은 잔 스크러치가 발생되어 원래의 광택이 흐려져 있습니다.
⑤ 석재의 기공에 오염원이 누적되어 전체적으로 더러움에 찌들어 있습니다.
⑥ 바닥의 줄눈이 심하게 오염되어 있습니다.
2) 내부 벽체
① 많은 먼지가 누적되어 전체적으로 색상이 어두워져 있습니다.
② 줄눈을 중심으로 양쪽으로 짙게 변색되고 있습니다.
③ 줄눈제가 석재의 기공에 침투되어 줄눈을 중심으로 일정한 범위가 번들거리는
부자연스러운 광택을 나타내고 있습니다.
④ 하단부의 걸레받이 부분이 심하게 오염되어 있습니다.
⑤ 각종 접착제 얼룩이 남아 있습니다.
⑥ 바닥과 접촉되는 일부 벽체에 습기로 인한 짙은 얼룩이 발생되고 있습니다.
다. 지하
1) 바닥
① 바닥은 다양한 종류의 석재로 시공되어 있으며 관리방법이 일률적이지 않습니다.
(예를 들면 같은 종류의 석재를 일부는 왁스 처리하여 관리하고 있음)
② 방수가 불충분하여 변색이 여러 곳에서 발생되고 있습니다.
③ 요소요소의 석재 표면이 심하게 파손되어 있습니다. (파손 이유는 산성세척제 사용에
의한 파손, 염 석출에 의한 파손, 특정 물체의 충격에 의한 파손 등이 예상되므로
확인 바랍니다.)
④ 음식물 판매 장소의 주변이 상대적으로 심하게 오염되어 있습니다.
⑤ 잔 스크러치가 발생되어 원래의 광택이 흐려지고 있습니다.
⑥ 일부 사용된 검은 화강석의 선명함이 상실되고 있습니다.
⑦ 부분적으로 녹 얼룩과 곰팡이 얼룩이 발생되어 있습니다.
⑧ 석재의 기공에 오염원이 누적되어 석재가 더러움으로 찌들고 있으며 전체적인 실내
분위기가 어두워지고 있습니다.
⑨ 바닥의 줄눈이 심하게 오염되어 있습니다.
⑩ 각종 전시기구나 업무관련 기구들이 아무런 보호조치 없이 석재면 위에 방치되어
있습니다.
2) 내부 벽체
① 많은 먼지와 실내의 오염원이 누적되어 전체적으로 찌들고 있으며 전체적인 분위기가
어두워지고 있습니다.
② 하단부의 걸레받이 부분이 심하게 오염되어 있습니다.
③ 각종 접착제 성분이 얼룩을 형성하고 있습니다.
④ 바닥과 접촉되는 일부 벽체에 습기로 인한 갈색 얼룩이 발생되고 있습니다.
1-2. 문제점 및 발생원인
가. 시공시 라임스톤의 특성에 대한 이해 부족으로 배면 및 측면의 방수처리나 표면
보호처리가 미흡하고 근본적으로 방수가 제대로 되지 않아 전반적으로 습기에 의한
문제가 많이 발생하고 있습니다.
(자료 뱅크의『라임스톤에 발생되기 쉬운 얼룩』<1999.03.23> 참조)
나. 라임스톤에 적합한 일상관리가 이루어지지 않고 있습니다.
1) 물걸레에 의한 바닥 청소는 오히려 석재의 기공과 줄눈에 더러움을 찌들게 하는
원인이 됩니다.
2) 탑승용 건식 스위퍼(Sweeper)는 바닥의 모래나 먼지를 밀고 다니면서 광택
라임스톤의 표면에 스크러치를 발생시키고 있습니다.
3) 외부로부터 유입되는 모래나 먼지를 차단하는 매트가 제 기능을 다하지 못하고
있습니다.
4) 벽체에 대한 관리가 미흡하여 많은 먼지가 누적되어 있습니다.
5) 오염된 걸레를 반복적으로 사용하고 있어 청소의 효과가 없을 뿐만 아니라 오히려
더러움을 찌들게 하고 있습니다.
2. 해결 방안
가. 관리 담당자의 라임스톤 특성에 대한 지식이 요구되며, 아울러 일상관리 요원에 대한
교육이 요구됩니다.
나. 라임스톤의 일상관리가 정밀하게 규정된 프로그램에 의해 이루어 지도록 해야 합니다.
다. 라임스톤 전용의 세척제를 이용하여 전체적인 세척작업을 실시한 후 전용의
보호제로 보호 코팅을 합니다.
라. 일상관리를 전용의 세척제를 이용해야 하며 절대 물걸레 등을 사용해서는 안됩니다.
마. 현재 습기에 의해 문제가 발생된 부분은 방수 문제를 해결하면 아주 심하게 손상된
부분을 제외하고는 시간이 흐르면 자연적으로 회복될 수 있습니다.
바. 손상된 라임스톤을 교체할 경우 반드시 배면과 측면에 전용의 방수코팅제를
이용하여 방수 코팅한 후 교체 시공합니다.
사. 탑승용 건식 스위퍼는 광택 라임스톤의 관리에는 부적합합니다.
아. 모든 출입구에 외부 모래나 먼지의 유입을 차단하는 매트를 설치하고 철저하게
관리합니다.
B. 외부 라임스톤
1. 현황 및 문제점
1-1. 현황
가. 남쪽면
1) 라임스톤 베란다 수평면이 산성비로 인해 부식이 심하게 발생되었으며 이 부식면에
먼지와 검댕이 심하게 흡착, 누적된 상태입니다.
2) 라임스톤 수직면은 빗물에 인한 낙수얼룩이 심하게 누적되어 검은 줄무늬가
발생하였습니다. (산성비로 부식된 부분에 주로발생)
3) 라임스톤 양 기둥의 하단면 첫번째 단에 삼투압에 의한 수분흡수로 알카리 얼룩 및
변색이 발생하였습니다.
4) 거실(1층) 창문턱의 라임스톤에도 수분에 의한 알카리 얼룩과 변색이 발생하였습니다.
나. 서쪽면
1) 주방(3층)샷시 상단에 쌓인 검댕이나 먼지 층이 빗물에 의해 아래로 흐르면서
라임스톤 및 점토벽돌에 검은 낙수얼룩이 발생하였습니다.
2) 열려있는 석재모공으로 검댕이나 먼지가 침투, 흡착되어 검게 얼룩진 상태입니다.
다. 북쪽면
1) 주방(3층)샷시 상단에 쌓인 검댕이나 먼지 층이 서쪽면과 비슷한 현상을 보이고
있습니다. (서쪽면보다 심하게 얼룩 발생)
2) 점토벽돌에 약간의 백화 현상도 발생하였습니다.
라. 담장
1) 전선의 보호를 위한 담장 상부 철구조물에 누적된 검댕이나 먼지층이 빗물에 의해
아래로 흐르면서 낙수얼룩이 발생하였습니다.
2) 다공성 점토벽돌의 미세한 모공으로 검댕이나 먼지들이 침투, 누적되어 검은 줄무늬
얼룩을 형성하고 있습니다.
마. 기타
1) 지하 주차장 입구 우측 하단부에 누수현상이 있으며 심한 백화 현상이
발생하였습니다.
2) 지하에서 뒤뜰로 연결되는 화강석 계단에 백화현상이 발생하였습니다.
3) 정원의 샌드스톤에 흙, 먼지가 누적되어 색상이 바래졌습니다.
1-2. 문제점 및 발생원인
가. 환경 원인에 의한 문제점
1) 주변의 심각한 대기오염: 주로 자동차 배기가스 중의 황산화물이나 질소산화물이
우천시 산성비의 원인이 되며, pH=4.0~5.0으로 라임스톤의 부식 원인이 되고 있습니다.
2) 검댕이나 먼지 등의 미세한 입자: 부식된 라임스톤 기공을 통해 석재내부로 깊게 침투,
누적되면 잘 제거되지 않는 얼룩이 됩니다. (습포처리나 연마방법으로 제거)
3) 곰팡이균류나 이끼류의 번식: 하절기에는 온도와 습도가 적당해 곰팡이류나 이끼류가
잘 번식할 수 있으며 이것이 누적되면 검은색의 얼룩이 됩니다.
(곰팡이제거제, 습포처리, 연마방법으로 제거)
나. 설계, 시공상의 구조적인 문제점
1) 설계자나 시공자의 라임스톤에 대한 전반적인 이해부족으로 적합한 세부설계 및
시공 미흡.
2) 낙수얼룩: 라임스톤 수평면의 돌출 미흡, 담장 상부면의 역 구배나 방호 턱,
빗물받이 미 설치로 낙수얼룩 발생.
3) 알카리 얼룩 및 변색: 라임스톤의 배면, 모서리 방수코팅(damp proofing) 미흡으로
알카리 얼룩 발생.
다. 관리상의 문제점
1) 석재관리에 대한 전반적인 이해 부족.
2) 일상관리 시스템 빈약으로 정기적인 유지관리 미흡
2. 해결 방안
전용 세척제로 1차 세척한 결과, 라임스톤 표면 및 바로 표면하부에 부착된 얼룩이나 미세한 검댕, 먼지 등은 잘 제거되었지만, 석재 내부 깊게 침투한 검은색의 낙수얼룩은 제거되지 않았습니다.
가. 세척방법
1) 전용 세척제를 사용한 일반적인 세척으로는 석재 내부로 깊게 침투한 더러움을
완벽하게 제거하는 것이 어려우므로 습포 처리하는 것이 효율적 입니다.
2) 습포처리 후 발수보호제를 도포하여 라임스톤을 보호하고 일상관리 및 정기관리로
더러움을 제거하는 장기적인 재생 관리가 필요합니다.
나. 연마방법
검은 색상의 낙수얼룩을 연마기로 연마시켜 제거합니다.
(예, 프랑스 르부르 박물관의 경우에는 해마다 일정두께를 연마하여 더러움을 제거하고 있지만 국내 연마 기술로는 벽체를 일정하게 연마하는 것이 어려운 실정입니다.)
다. 교체방법
1) 남쪽면 라임스톤 양 기둥 하단부 및 1층 거실의 창문 턱 하단 라임스톤은 재생이
불가능하므로 교체해야 합니다. 교체 시 완벽한 배면 방수코팅을 해야 합니다.
2) 부식이 심한 베란다의 라임스톤 수평면은 연마 또는 교체하는 것이 효율적입니다.
라. 기타 (낙수얼룩 재발 방지책)
1) 남쪽 라임스톤 수평면:
- 수직면과 수평면이 닿는 부분에 방호턱을 설치하거나 (높이=5~10mm, 너비10mm이내)
- 수평면에 역구배를 주어 빗물이 안쪽으로 흐르게 합니다.
- 이 경우 낙수얼룩이 안쪽으로 발생하므로 제거가 쉽고 일상 관리가 용이합니다.
- 혹은 수평면이 앞으로 돌출될 수 있도록 재시공 혹은 보조재를 이용한 보완작업을
합니다.
2) 서쪽 주방(3층)샷시면:
- 샷시에서 흐르는 빗물을 처리할 수 있도록 샷시지붕과 수직면이 닿는 부분에 작은
스텐레스 홈통을 설치하거나 (높이=10mm, ‘ㄴ’ 자형 홈통)
- 샷시와 접촉되는 점토벽돌이나 라임스톤 띠장 부분에 방호턱을 설치합니다.
(높이=5~10mm, 너비 10mm이내) 이 경우, 끝단부분에 배수구를 설치하도록 합니다.
3) 북쪽 주방(3층)샷시면: 서쪽 주방(3층)샷시면과 동일.
4) 담장 상부면:
- 일상관리를 통해 검댕이나 먼지가 누적되지 않도록 합니다.
- 상부 안쪽과 바깥쪽으로 방호턱을 설치하고 양쪽 말단부에 배수구를 설치합니다.
5) 지하 주차장에서 뒤뜰로 연결되는 화강석 계단의 백화는 백화제거제로 제거하고
계단하부의 누수는 물이 잘 빠지도록 배수 통로를 확보합니다.
맺는말
위의 점검 사례 보고서의 이해는 어쩌면 이 분야의 경험이 없는 분들에게는 어려운 내용일 수 있습니다. 그러나 라임스톤에 대하여 약간의 경험이 있는 분들에게는 많은 도움이 되리라 생각합니다. 일반적인 사무용 빌딩과 개인용 빌라로 건축된 라임스톤 건축물의 내부와 외부에 발생되는 가장 일반적인 문제들입니다. 이런 문제점들은 사전에 충분히 예방할 수 있는 것으로 라임스톤의 특성을 이해한 설계사나 시공사에게는 전혀 문제가 될 수 없습니다. 그러나 라임스톤의 특성을 무시하거나 라임스톤에 대해 무지한 설계나 시공은 반드시 위에 제기된 문제가 발생됨을 당연시 해야 합니다.
어떤 종류의 석재로 건축되든 석재 건축물은 준공되면 수 십년에서 수 백년에 걸친 기간동안 그 곳에 존재하여 도시 미관의 일부를 담당하게 됩니다. 또 그곳을 사용하는 사람들의 편리와 행복, 그리고 자부심을 갖게 하는 역할까지 하게 됩니다. 그냥 단순히 당장의 이익과 유행을 따라 건축을 한다면 도시의 미관이 문제가 됨은 물론 건축물에 관련된 많은 사람들을 불행하게 할 것입니다. 후세에 길이 남아 역사와 전통이 살아있고, 많은 사람들이 자부심을 가질 수 있는 건축물을 세워야 하는 것입니다. 그리고 이런 일은 그리 어렵지 않습니다. 용도와 환경 그리고 건축자재에 대한 정확한 이해와 시험, 이에 따른 설계의 반영과 세심한 시공 등이 이루어 진다면 건축물은 영원히 그 곳에 존재하면서 많은 사람들을 행복하게 할 것입니다.
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| 테스트요 |
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| 2007/01/01 ~ 2008/01/01 |
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메인홈 
